1601 Rue OUTARDES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 126,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,4 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 293 500 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599512641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
77022599512641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 614 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 788 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 556 333 $ Poids 67 % |
| 2 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 318 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 679 651 $ Poids 63 % |
| 3 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 797 081 $ Poids 31 % |
| 4 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 789 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 945 518 $ Poids 26 % |
| 5 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 739 881 $ Poids 20 % |
| 6 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −66 526 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 002 089 $ Poids 16 % |
| 7 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −40 634 $ | 900 594 $ Poids 12 % |
| 8 | 73, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 424 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 669 309 $ Poids 12 % |
| 9 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 831 367 $ Poids 11 % |
| 10 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge −26 788 $ | 747 747 $ Poids 7 % |
| 11 | 100, rue du Lac-Piché, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 600 $ Poids 5 % |
| 12 | 2350, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 475 529 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.