1560 Rue MALARDS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 108,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,1 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 190 200 $ +99.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599522798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
77022599522798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 203 m · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 562 597 $ Poids 72 % |
| 2 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 130 m · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +38 734 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 899 198 $ Poids 37 % |
| 3 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 890 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 794 729 $ Poids 26 % |
| 4 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 922 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +37 651 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 524 523 $ Poids 26 % |
| 5 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 644 031 $ Poids 22 % |
| 6 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −30 856 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 176 $ Poids 9 % |
| 7 | 37, rue du Domaine-Bériv, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 662 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 617 921 $ Poids 3 % |
| 8 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 735 $ Poids 3 % |
| 9 | 9, rue Domaine-Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 342 $/m²) 116,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 451 246 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.