1480 Rue MALARDS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 156,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 264 500 $ +102.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599541141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
77022599541141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
691 450 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 660 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 557 554 $ Poids 74 % |
| 2 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 674 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 549 278 $ Poids 69 % |
| 3 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 701 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 269 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 570 131 $ Poids 64 % |
| 4 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 845 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 021 143 $ Poids 31 % |
| 5 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 702 841 $ Poids 23 % |
| 6 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 178 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 841 178 $ Poids 20 % |
| 7 | 58, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (5 870 $/m²) 164,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 925 662 $ Poids 19 % |
| 8 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +39 775 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 057 140 $ Poids 15 % |
| 9 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge +33 865 $ | 584 348 $ Poids 10 % |
| 10 | 29, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (6 266 $/m²) 159,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 980 281 $ Poids 9 % |
| 11 | 73, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 424 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 650 018 $ Poids 8 % |
| 12 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +69 087 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 951 470 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.