1445 Rue GRAND-HARLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
923 000 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 188,9 m² · constr. 2009 · terrain 9 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 485,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 300 $
Rôle antérieur 631 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599541893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
772 600 $
Rôle antérieur
631 300 $
ID provincial
77022599541893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 776 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 631 858 $ Poids 70 % |
| 2 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 739 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 119 $ Poids 63 % |
| 3 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 192 m · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie −31 484 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 139 365 $ Poids 34 % |
| 4 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 799 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +73 792 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 137 859 $ Poids 25 % |
| 5 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +43 274 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 897 377 $ Poids 23 % |
| 6 | 58, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (5 870 $/m²) 164,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +71 905 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 1 072 654 $ Poids 16 % |
| 7 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 824 m · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 262 333 $ Poids 15 % |
| 8 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 870 713 $ Poids 10 % |
| 9 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 651 879 $ Poids 9 % |
| 10 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 846 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 861 014 $ Poids 7 % |
| 11 | 29, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 266 $/m²) 159,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +91 792 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 135 532 $ Poids 7 % |
| 12 | 126, rue du Lac-Piché, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 759 354 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.