1441 Rue GRAND-HARLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 048 000 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 259,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 324,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 324,2 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 900 $
Rôle antérieur 491 100 $ +108.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599552392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
938 800 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
77022599552392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 171 m · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 569 923 $ Poids 33 % |
| 2 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 205 m · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +149 995 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 1 331 144 $ Poids 16 % |
| 3 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 929 m · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 302 799 $ Poids 16 % |
| 4 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 872 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 529 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 744 029 $ Poids 13 % |
| 5 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 825 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 730 064 $ Poids 10 % |
| 6 | 5, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (3 846 $/m²) 228,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +59 615 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 1 025 863 $ Poids 8 % |
| 7 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 045 203 $ Poids 4 % |
| 8 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 834 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 311 067 $ Poids 4 % |
| 9 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 918 $ Poids 3 % |
| 10 | 58, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (5 870 $/m²) 164,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 1 251 649 $ Poids 3 % |
| 11 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +133 163 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 007 345 $ Poids 3 % |
| 12 | 116, rue des Quatre-Vents, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (3 884 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 831 201 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.