1463 Rue GRAND-HARLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
916 500 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 201,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 534,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 400 $
Rôle antérieur 552 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599560745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
729 300 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
77022599560745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 901 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 818 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 318 $ Poids 53 % |
| 2 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 891 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +51 501 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 315 $ Poids 44 % |
| 3 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 24 m · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 799 $ Poids 37 % |
| 4 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +70 021 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 938 824 $ Poids 24 % |
| 5 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 607 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +109 526 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 235 343 $ Poids 21 % |
| 6 | 5830, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 90 800 $ (510 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +1 362 $ | 102 870 $ Poids 20 % |
| 7 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 150 $ Poids 19 % |
| 8 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 891 m · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +17 886 $ | 284 441 $ Poids 19 % |
| 9 | 58, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (5 870 $/m²) 164,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +108 005 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 171 478 $ Poids 12 % |
| 10 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 894 416 $ Poids 9 % |
| 11 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 846 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +61 923 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 897 668 $ Poids 8 % |
| 12 | 5, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (3 846 $/m²) 228,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −53 077 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 961 570 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.