1469 Rue GRAND-HARLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
845 400 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 146,2 m² · constr. 2021 · terrain 6 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 489,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 517 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599570295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1123918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
652 800 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
77022599570295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 900 m · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 456 $ Poids 68 % |
| 2 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 936 m · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −34 334 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 564 480 $ Poids 46 % |
| 3 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 947 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 197 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 564 303 $ Poids 35 % |
| 4 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 599 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −50 260 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 070 807 $ Poids 30 % |
| 5 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −49 580 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 819 223 $ Poids 25 % |
| 6 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 567 $ Poids 18 % |
| 7 | 58, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (5 870 $/m²) 164,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie −53 415 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 005 233 $ Poids 17 % |
| 8 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 762 184 $ Poids 9 % |
| 9 | 29, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 266 $/m²) 159,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −41 980 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 061 760 $ Poids 9 % |
| 10 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 846 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −43 846 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 898 $ Poids 8 % |
| 11 | 73, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (4 424 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 733 972 $ Poids 7 % |
| 12 | 137, rue Haut-Bourgeois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 730 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.