1450 Rue GRAND-HARLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 284 200 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 238,5 m² · constr. 2019 · terrain 15 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 364,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 800 $
Rôle antérieur 728 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
599581108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
889 300 $
Rôle antérieur
728 500 $
ID provincial
77022599581108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 176 m · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −78 856 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 570 566 $ Poids 25 % |
| 2 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 214 m · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +95 475 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 317 823 $ Poids 25 % |
| 3 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +14 309 $ | 300 898 $ Poids 17 % |
| 4 | 5, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (3 846 $/m²) 228,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 020 101 $ Poids 10 % |
| 5 | 85, rue du Joli-Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 662 000 $ (3 105 $/m²) 213,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge +36 410 $ | 746 037 $ Poids 6 % |
| 6 | 25, Rue du Joli-Bosquet, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 749 000 $ (3 771 $/m²) 198,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +75 239 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 934 774 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.