753 Rue CIMES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 650 100 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 666,6 m² · constr. 2016 · terrain 61 084,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
666,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 084,8 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 521 600 $
Rôle antérieur 1 019 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609007595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
1 383 700 $
Rôle antérieur
1 019 100 $
ID provincial
77022609007595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 967 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (1 427 $/m²) 560,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +75 548 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 060 157 $ Poids 6 % |
| 2 | 259, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 5 % |
| 3 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 433 m · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +315 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 565 688 $ Poids 0 % |
| 4 | 433, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 899 $/m²) 285,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 739 654 $ Poids 0 % |
| 5 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 673 m · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 807 $ Poids 0 % |
| 6 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 726 564 $ Poids 0 % |
| 7 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 778 m · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 030 088 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.