595 Rue PINACLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 115,1 m² · constr. 2021 · terrain 5 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 415,8 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 332 600 $ +100.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609011038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
539 300 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
77022609011038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +3 361 $ | 357 033 $ Poids 33 % |
| 2 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 834 774 $ Poids 31 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 352 552 $ Poids 23 % |
| 4 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 418 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 506 057 $ Poids 12 % |
| 5 | 721, Rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 150 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 564 $ Poids 11 % |
| 6 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 102 540 $ Poids 11 % |
| 7 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 489 741 $ Poids 11 % |
| 8 | 1360, rue des Pruches, Sainte-Adèle 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 464 000 $ (4 169 $/m²) 111,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 365 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 578 446 $ Poids 8 % |
| 9 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 521 463 $ Poids 8 % |
| 10 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge +25 383 $ | 532 057 $ Poids 7 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 737 833 $ Poids 7 % |
| 12 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 720 089 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.