625 Rue PINACLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 95,6 m² · constr. 2022 · terrain 5 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 576,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 247 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609013891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
77022609013891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 046 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 587 074 $ Poids 17 % |
| 2 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 415 911 $ Poids 17 % |
| 3 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 616 524 $ Poids 14 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 127 $ Poids 10 % |
| 5 | 239, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 390 500 $ (4 042 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 782 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 494 596 $ Poids 10 % |
| 6 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 95 312 $ Poids 10 % |
| 7 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −35 266 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 483 884 $ Poids 6 % |
| 8 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −36 434 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 427 $ Poids 6 % |
| 9 | 4785, Rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 111 605 $ (1 431 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 516 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +11 161 $ | 157 873 $ Poids 4 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −47 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 437 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.