* · Sainte-Adèle
Valeur estimée
255 300 $
Terrain · terrain 115 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 485,4 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
69 300 $
Rôle antérieur 53 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609064978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
53 900 $
ID provincial
77022609064978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 22 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-04-24 · 768 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 52 % |
| 2 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 888 $ Poids 38 % |
| 3 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 38 % |
| 4 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 28 % |
| 5 | 87, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 742 $ Poids 28 % |
| 6 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 25 % |
| 7 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 865 $ Poids 25 % |
| 8 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 23 % |
| 9 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 389 $ Poids 22 % |
| 10 | 159, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 21 % |
| 11 | 36, rue Fleuron, Saint-Hippolyte 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (784 $/m²) 427,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 349 $ Poids 17 % |
| 12 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.