4665 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 115,2 m² · constr. 1976 · terrain 6 126,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 126,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 336 700 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609200017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
77022609200017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 976 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 850 $ Poids 56 % |
| 2 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 841 m · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 488 731 $ Poids 55 % |
| 3 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 479 755 $ Poids 51 % |
| 4 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 565 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 231 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 421 269 $ Poids 47 % |
| 5 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 669 527 $ Poids 34 % |
| 6 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 618 588 $ Poids 32 % |
| 7 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +16 494 $ | 306 635 $ Poids 20 % |
| 8 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 565 m · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 246 571 $ Poids 17 % |
| 9 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie −47 431 $ · Ajust. âge −59 160 $ | 604 362 $ Poids 14 % |
| 10 | 1360, rue des Pruches, Sainte-Adèle 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 464 000 $ (4 169 $/m²) 111,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 365 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 502 094 $ Poids 8 % |
| 11 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 661 508 $ Poids 7 % |
| 12 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 760 408 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.