4880 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 843 800 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 510,3 m² · constr. 2019 · terrain 238 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
510,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 100 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 819 100 $
Rôle antérieur 1 180 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609217262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 400 $
Valeur bâtiment
1 276 700 $
Rôle antérieur
1 180 800 $
ID provincial
77022609217262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 615 m · Vendu 800 000 $ (1 427 $/m²) 560,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −35 955 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 960 654 $ Poids 21 % |
| 2 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +266 500 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 1 377 922 $ Poids 0 % |
| 3 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +315 000 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 584 588 $ Poids 0 % |
| 4 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 748 m · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 844 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 726 564 $ Poids 0 % |
| 6 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 807 $ Poids 0 % |
| 7 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +59 620 $ · Ajust. âge +14 309 $ | 351 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 052 553 $ Poids 0 % |
| 9 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +89 557 $ · Ajust. âge −7 165 $ | 459 522 $ Poids 0 % |
| 10 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 430 m · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 076 462 $ Poids 0 % |
| 11 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 932 m · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 170 051 $ Poids 0 % |
| 12 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 918 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.