4860 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 84,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 940,1 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 284 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609244092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
77022609244092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 509 m · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 549 819 $ Poids 59 % |
| 2 | 4740, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 864 m · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 382 370 $ Poids 51 % |
| 3 | 4785, Rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 177 m · Vendu 111 605 $ (1 431 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 516 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +11 161 $ | 150 218 $ Poids 35 % |
| 4 | 987, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 046 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 555 726 $ Poids 13 % |
| 5 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 712 m · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 891 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 436 009 $ Poids 12 % |
| 6 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 752 m · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge +23 562 $ | 280 466 $ Poids 11 % |
| 7 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 405 m · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −55 887 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 463 264 $ Poids 11 % |
| 8 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −43 867 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 671 591 $ Poids 9 % |
| 9 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −63 135 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 636 476 $ Poids 5 % |
| 10 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −48 257 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 396 787 $ Poids 4 % |
| 11 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −74 676 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 617 211 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.