Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
271 200 $
Terrain · terrain 4 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 586,9 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 30 100 $ +115.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609254030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
30 100 $
ID provincial
77022609254030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 24 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 638 m · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 316 m · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 50 % |
| 3 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 894 m · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 48 % |
| 4 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 582 m · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 545 $ Poids 43 % |
| 5 | 4740, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 951 m · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 41 % |
| 6 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 39 % |
| 7 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 38 % |
| 8 | 1168 – 1170, Chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (3 704 $/m²) 191,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 619 $ Poids 37 % |
| 9 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 446 $ Poids 34 % |
| 10 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 814 m · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 480 $ Poids 33 % |
| 11 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 442 $ Poids 30 % |
| 12 | 4785, Rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 232 m · Vendu 111 605 $ (1 431 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 121 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.