5000-5002 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 138,6 m² · constr. 2024 · terrain 8 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 020,7 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 33 900 $ +2058.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609254690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
639 800 $
Rôle antérieur
33 900 $
ID provincial
77022609254690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 967 m · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 873 898 $ Poids 65 % |
| 2 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 568 m · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 490 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 541 390 $ Poids 53 % |
| 3 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 557 695 $ Poids 51 % |
| 4 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 238 m · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +47 600 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 566 751 $ Poids 44 % |
| 5 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +6 292 $ | 139 294 $ Poids 43 % |
| 6 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 894 m · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 662 932 $ Poids 43 % |
| 7 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 967 m · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 663 660 $ Poids 30 % |
| 8 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 539 736 $ Poids 22 % |
| 9 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 310 811 $ Poids 19 % |
| 10 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −27 278 $ · Ajust. âge +1 791 $ | 351 642 $ Poids 17 % |
| 11 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 721 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 765 $ Poids 13 % |
| 12 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 728 814 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.