5060 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 171,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 694,8 m²
Frontage
127 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 313 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609262398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
77022609262398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 673 412 $ Poids 43 % |
| 2 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +88 340 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 967 302 $ Poids 35 % |
| 3 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 959 m · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +54 553 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 683 033 $ Poids 28 % |
| 4 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie −64 375 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 988 417 $ Poids 28 % |
| 5 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 143 714 $ Poids 27 % |
| 6 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 534 $ Poids 27 % |
| 7 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −26 867 $ | 359 354 $ Poids 26 % |
| 8 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 797 159 $ Poids 21 % |
| 9 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 856 517 $ Poids 20 % |
| 10 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +57 589 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 724 550 $ Poids 16 % |
| 11 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 024 $ Poids 14 % |
| 12 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 624 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.