5066 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 138,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 908,3 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 312 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609263843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
77022609263843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 873 335 $ Poids 58 % |
| 2 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 518 m · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 098 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 540 998 $ Poids 55 % |
| 3 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 121 $ Poids 47 % |
| 4 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 119 m · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +47 215 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 566 365 $ Poids 45 % |
| 5 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 616 534 $ Poids 39 % |
| 6 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 129 140 $ Poids 38 % |
| 7 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 663 293 $ Poids 26 % |
| 8 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 235 $ Poids 17 % |
| 9 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 364 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 408 $ Poids 16 % |
| 10 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 728 339 $ Poids 15 % |
| 11 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge −26 867 $ | 322 765 $ Poids 15 % |
| 12 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 717 474 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.