5076 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 126,2 m² · constr. 1913 · terrain 5 899,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 899,2 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 146 800 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609273488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
77022609273488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 437 m · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 427 256 $ Poids 79 % |
| 2 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 73 m · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 455 054 $ Poids 64 % |
| 3 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −39 950 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 681 012 $ Poids 46 % |
| 4 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 441 824 $ Poids 38 % |
| 5 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 489 m · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 278 645 $ Poids 28 % |
| 6 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −36 236 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 744 $ Poids 27 % |
| 7 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −12 584 $ | 115 009 $ Poids 26 % |
| 8 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 602 $ Poids 23 % |
| 9 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −26 043 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 918 $ Poids 21 % |
| 10 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 582 195 $ Poids 18 % |
| 11 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 256 250 $ Poids 14 % |
| 12 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 607 337 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.