5080 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 141,7 m² · constr. 1913 · terrain 14 834,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 834,2 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 420 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609275851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
77022609275851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 724 619 $ Poids 55 % |
| 2 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 329 m · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 574 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 457 674 $ Poids 52 % |
| 3 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 162 m · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +53 574 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 484 925 $ Poids 40 % |
| 4 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 788 $ Poids 38 % |
| 5 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 604 $ Poids 36 % |
| 6 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −12 584 $ | 121 772 $ Poids 33 % |
| 7 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 566 346 $ Poids 25 % |
| 8 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −59 365 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 662 438 $ Poids 16 % |
| 9 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 269 889 $ Poids 14 % |
| 10 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +43 179 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 618 968 $ Poids 13 % |
| 11 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 640 543 $ Poids 13 % |
| 12 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 457 841 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.