1230 Rue GAUTHIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
373 600 $
Chalet · 3 872 $/m² · 96,5 m² · constr. 1950 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 210 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609288180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
77022609288180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 295 m · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 127 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 384 688 $ Poids 55 % |
| 2 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 109 $ Poids 41 % |
| 3 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 476 m · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −33 532 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 397 819 $ Poids 40 % |
| 4 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 297 m · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 255 491 $ Poids 35 % |
| 5 | 4785, Rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 736 m · Vendu 111 605 $ (1 431 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 516 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 138 986 $ Poids 17 % |
| 6 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 585 929 $ Poids 13 % |
| 7 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 519 $ Poids 11 % |
| 8 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −43 958 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 611 989 $ Poids 6 % |
| 9 | 987, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 046 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 502 345 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.