1220 Rue GAUTHIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 124,7 m² · constr. 1960 · terrain 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 211 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609288311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
77022609288311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 286 m · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 462 478 $ Poids 86 % |
| 2 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 483 m · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 471 919 $ Poids 60 % |
| 3 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −44 170 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 676 791 $ Poids 44 % |
| 4 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 286 m · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −2 356 $ | 298 206 $ Poids 32 % |
| 5 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 439 021 $ Poids 25 % |
| 6 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −39 223 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 757 $ Poids 22 % |
| 7 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 124 $ Poids 20 % |
| 8 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −28 795 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 167 $ Poids 20 % |
| 9 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 417 921 $ Poids 14 % |
| 10 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 578 636 $ Poids 11 % |
| 11 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 254 931 $ Poids 9 % |
| 12 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 686 665 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.