1210 Rue GAUTHIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 104,9 m² · constr. 1975 · terrain 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 290 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609288482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
77022609288482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 278 m · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 457 297 $ Poids 84 % |
| 2 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 493 m · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 466 687 $ Poids 60 % |
| 3 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 274 m · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +15 315 $ | 294 158 $ Poids 43 % |
| 4 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +44 552 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 098 $ Poids 31 % |
| 5 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 412 533 $ Poids 15 % |
| 6 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 018 $ Poids 12 % |
| 7 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 634 233 $ Poids 8 % |
| 8 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −44 128 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 575 612 $ Poids 7 % |
| 9 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge −35 235 $ | 404 035 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.