750 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 186 m² · constr. 1970 · terrain 13 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 041,7 m²
Frontage
129 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 359 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609291736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
77022609291736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 758 771 $ Poids 16 % |
| 2 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +128 291 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 857 152 $ Poids 15 % |
| 3 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +82 825 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 676 805 $ Poids 13 % |
| 4 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 473 $ Poids 12 % |
| 5 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −100 014 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 049 875 $ Poids 11 % |
| 6 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 437 m · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 576 965 $ Poids 9 % |
| 7 | 23, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 323 $/m²) 155 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 649 292 $ Poids 8 % |
| 8 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +83 632 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 652 744 $ Poids 7 % |
| 9 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 240 m · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 582 806 $ Poids 7 % |
| 10 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 846 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 738 437 $ Poids 5 % |
| 11 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +146 500 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 751 589 $ Poids 5 % |
| 12 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 515 044 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.