5119 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 116,2 m² · constr. 1948 · terrain 4 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 821,7 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 144 200 $ +123.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609293649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
77022609293649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 304 m · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 418 857 $ Poids 95 % |
| 2 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 166 m · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 435 783 $ Poids 74 % |
| 3 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 361 m · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 274 744 $ Poids 39 % |
| 4 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 729 $ Poids 32 % |
| 5 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 558 470 $ Poids 21 % |
| 6 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 363 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 423 137 $ Poids 19 % |
| 7 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +51 483 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 645 941 $ Poids 18 % |
| 8 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 417 844 $ Poids 13 % |
| 9 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −31 064 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 914 $ Poids 10 % |
| 10 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 247 451 $ Poids 7 % |
| 11 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 664 156 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.