1191 Rue GAUTHIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 126,6 m² · constr. 1979 · terrain 9 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 636 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 280 500 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609298963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
77022609298963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 181 m · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 508 861 $ Poids 85 % |
| 2 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 539 m · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 517 285 $ Poids 56 % |
| 3 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −38 825 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 725 587 $ Poids 39 % |
| 4 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 150 m · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +20 028 $ | 322 674 $ Poids 30 % |
| 5 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 610 994 $ Poids 21 % |
| 6 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 571 $ Poids 21 % |
| 7 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −35 440 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 540 $ Poids 19 % |
| 8 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 566 977 $ Poids 17 % |
| 9 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 459 317 $ Poids 15 % |
| 10 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 638 814 $ Poids 13 % |
| 11 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 445 902 $ Poids 9 % |
| 12 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 256 602 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.