1211 Rue GAUTHIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 122,7 m² · constr. 2016 · terrain 17 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 469,3 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 348 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609299130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1162370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
77022609299130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 290 m · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 510 188 $ Poids 89 % |
| 2 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 584 m · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 536 110 $ Poids 59 % |
| 3 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −49 797 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 829 165 $ Poids 37 % |
| 4 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 265 m · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +23 562 $ | 321 930 $ Poids 34 % |
| 5 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 706 239 $ Poids 22 % |
| 6 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 507 383 $ Poids 20 % |
| 7 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −43 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 275 $ Poids 17 % |
| 8 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −32 463 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 634 499 $ Poids 17 % |
| 9 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 347 $ Poids 13 % |
| 10 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 691 091 $ Poids 11 % |
| 11 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 735 279 $ Poids 8 % |
| 12 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 287 121 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.