1215-1217 Rue GAUTHIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 255 200 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 251,6 m² · constr. 2024 · terrain 40 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 273 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 200 $
Rôle antérieur 48 300 $ +2055.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609299648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3467363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
753 000 $
Rôle antérieur
48 300 $
ID provincial
77022609299648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +179 618 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 048 421 $ Poids 9 % |
| 2 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +99 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 081 $ Poids 8 % |
| 3 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +86 906 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 387 995 $ Poids 5 % |
| 4 | 5830, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 90 800 $ (510 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 116 633 $ Poids 4 % |
| 5 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 846 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +158 846 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 994 591 $ Poids 3 % |
| 6 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 817 $ Poids 1 % |
| 7 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +129 006 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 377 105 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 323 $/m²) 155 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 790 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.