5401 Rue RAYMOND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 139 m² · constr. 1984 · terrain 38 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 400 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 393 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609357120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
77022609357120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 780 223 $ Poids 52 % |
| 2 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 275 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 542 175 $ Poids 33 % |
| 3 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-10-11 · 658 m · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 651 559 $ Poids 32 % |
| 4 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 602 594 $ Poids 23 % |
| 5 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 228 $ Poids 21 % |
| 6 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −12 584 $ | 120 594 $ Poids 21 % |
| 7 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +48 371 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 552 157 $ Poids 19 % |
| 8 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 996 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −71 177 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 969 140 $ Poids 17 % |
| 9 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +68 586 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 724 533 $ Poids 14 % |
| 10 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 742 $ Poids 14 % |
| 11 | 2395, rue des Halbrans, Sainte-Adèle 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 588 500 $ (5 131 $/m²) 114,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 596 $ · Ajust. superficie +62 339 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 640 585 $ Poids 10 % |
| 12 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 724 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.