5415 Rue RAYMOND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
858 400 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 206,4 m² · constr. 2009 · terrain 38 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 300 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 559 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609367619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
653 800 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
77022609367619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 385 m · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +81 328 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 935 432 $ Poids 52 % |
| 2 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 598 m · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 540 $ Poids 44 % |
| 3 | 5830, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 90 800 $ (510 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 98 294 $ Poids 28 % |
| 4 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 723 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 732 541 $ Poids 22 % |
| 5 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 385 m · Vendu 650 000 $ (3 846 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +71 923 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 894 668 $ Poids 17 % |
| 6 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 184 159 $ Poids 12 % |
| 7 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 1 088 127 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.