2301-2303 Rue ARLEQUINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 413 100 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 222,2 m² · constr. 2024 · terrain 5 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 060,6 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 705 500 $
Rôle antérieur 125 200 $ +1262.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609408975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
1 544 600 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
77022609408975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 478 m · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie +53 752 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 301 851 $ Poids 29 % |
| 2 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 042 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 684 542 $ Poids 24 % |
| 3 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +115 686 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 984 490 $ Poids 23 % |
| 4 | 5830, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 90 800 $ (510 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 109 134 $ Poids 22 % |
| 5 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +63 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 955 $ Poids 20 % |
| 6 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +84 275 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 683 089 $ Poids 18 % |
| 7 | 1410, rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 238 478 $ (1 074 $/m²) 222 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 249 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +20 271 $ | 298 105 $ Poids 18 % |
| 8 | 1438, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-07-31 · 570 m · Vendu 1 375 000 $ (5 104 $/m²) 269,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −120 453 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 563 344 $ Poids 14 % |
| 9 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 275 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +170 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 852 $ Poids 14 % |
| 10 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 846 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +102 308 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 938 052 $ Poids 7 % |
| 11 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 715 370 $ Poids 6 % |
| 12 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +69 724 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 759 542 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.