2291 Rue ARLEQUINS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
992 300 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 150,5 m² · constr. 2023 · terrain 5 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 004,6 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 400 $
Rôle antérieur 623 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609417288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3372759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
879 300 $
Rôle antérieur
623 200 $
ID provincial
77022609417288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 422 $ Poids 49 % |
| 2 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 962 m · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −40 229 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 828 574 $ Poids 49 % |
| 3 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 212 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 092 800 $ Poids 38 % |
| 4 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 851 $ Poids 38 % |
| 5 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 191 $ Poids 36 % |
| 6 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 394 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 571 106 $ Poids 31 % |
| 7 | 5830, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 90 800 $ (510 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +1 816 $ | 90 392 $ Poids 25 % |
| 8 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +42 418 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 771 396 $ Poids 16 % |
| 9 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 962 m · Vendu 650 000 $ (3 846 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 168 $ Poids 16 % |
| 10 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 907 377 $ Poids 15 % |
| 11 | 58, rue Boréale, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 965 000 $ (5 870 $/m²) 164,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie −40 795 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 027 503 $ Poids 12 % |
| 12 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 668 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 685 485 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.