5556 Chemin HAUTEURS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 95,2 m² · constr. 1984 · terrain 89 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 429,8 m²
Frontage
139,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 315 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609480101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
77022609480101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +23 562 $ | 291 765 $ Poids 17 % |
| 2 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −36 037 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 467 748 $ Poids 12 % |
| 3 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 087 $ Poids 12 % |
| 4 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −47 401 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 608 546 $ Poids 11 % |
| 5 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge −74 195 $ | 850 140 $ Poids 8 % |
| 6 | 4785, Rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 111 605 $ (1 431 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 516 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +10 602 $ | 157 029 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.