10 Chemin LAC-A-L'OURS N · Sainte-Adèle
Valeur estimée
476 400 $
Chalet · 3 911 $/m² · 121,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,2 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 306 200 $ -1.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619193097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
77022619193097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 376 m · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 436 738 $ Poids 83 % |
| 2 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 283 m · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 606 916 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 203 m · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 426 628 $ Poids 42 % |
| 4 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 249 m · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +68 542 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 714 426 $ Poids 38 % |
| 5 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 483 727 $ Poids 33 % |
| 6 | 209, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (2 856 $/m²) 107,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 361 990 $ Poids 30 % |
| 7 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 492 670 $ Poids 27 % |
| 8 | 15, chemin du Lac-des-Sources, Saint-Hippolyte 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 066 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +41 037 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 645 246 $ Poids 22 % |
| 9 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 366 500 $ (3 702 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 479 441 $ Poids 21 % |
| 10 | 82, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 398 000 $ (3 004 $/m²) 132,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 442 655 $ Poids 18 % |
| 11 | 129, Chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 979 $/m²) 116,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +165 563 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 809 313 $ Poids 13 % |
| 12 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +11 781 $ | 309 162 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.