1135 Rue GAUTHIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 111,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 209,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,4 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 146 500 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619207128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
77022619207128700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 41 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 133 m · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 459 809 $ Poids 98 % |
| 2 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 500 m · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 469 202 $ Poids 67 % |
| 3 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 109 m · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 295 946 $ Poids 43 % |
| 4 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +66 210 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 599 755 $ Poids 21 % |
| 5 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 415 044 $ Poids 20 % |
| 6 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −40 275 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 702 $ Poids 13 % |
| 7 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 678 217 $ Poids 13 % |
| 8 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 577 569 $ Poids 12 % |
| 9 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 411 100 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.