5200 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 107,4 m² · constr. 1962 · terrain 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 143 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619217031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
77022619217031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 50 m · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 433 018 $ Poids 93 % |
| 2 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 483 m · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 442 969 $ Poids 64 % |
| 3 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 8 m · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 585 $ Poids 44 % |
| 4 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +52 287 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 832 $ Poids 24 % |
| 5 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 391 001 $ Poids 23 % |
| 6 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 640 309 $ Poids 17 % |
| 7 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −38 197 $ · Ajust. âge −52 740 $ | 543 453 $ Poids 11 % |
| 8 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 404 042 $ Poids 7 % |
| 9 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 476 693 $ Poids 6 % |
| 10 | 6070, chemin du Lac-Pilon, Sainte-Adèle 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 752 860 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.