5300 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 189,4 m² · constr. 1950 · terrain 27 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 900 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 330 900 $ +103.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619218234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
77022619218234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +44 361 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 766 164 $ Poids 35 % |
| 2 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 651 $ Poids 29 % |
| 3 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 846 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 744 975 $ Poids 11 % |
| 4 | 5830, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 90 800 $ (510 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 89 418 $ Poids 11 % |
| 5 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +75 245 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 115 562 $ Poids 5 % |
| 6 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −90 326 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 059 563 $ Poids 4 % |
| 7 | 23, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 323 $/m²) 155 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +57 148 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 616 315 $ Poids 4 % |
| 8 | 1463, rue du Grand-Harle, Sainte-Adèle 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 1 030 000 $ (5 119 $/m²) 201,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +207 799 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 104 595 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.