5400 Chemin LAC-PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 183,5 m² · constr. 1930 · terrain 7 957,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 957,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 204 400 $ +135.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619258821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
77022619258821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 349 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 753 334 $ Poids 30 % |
| 2 | 5680, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 458 $/m²) 170,9 m² Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 401 $ Poids 27 % |
| 3 | 5830, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 90 800 $ (510 $/m²) 178 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 87 913 $ Poids 10 % |
| 4 | 5600, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 846 $/m²) 169 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 733 629 $ Poids 10 % |
| 5 | 23, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 323 $/m²) 155 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +47 347 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 606 514 $ Poids 6 % |
| 6 | 2250, rue des Arlequins, Sainte-Adèle 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +58 104 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 098 421 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.