855 Chemin HAUTEURS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 127,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 198,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 104 700 $ +320.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619265377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
77022619265377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 546 m · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 467 384 $ Poids 74 % |
| 2 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 847 m · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 476 737 $ Poids 46 % |
| 3 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 422 390 $ Poids 27 % |
| 4 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 535 m · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −2 356 $ | 300 948 $ Poids 27 % |
| 5 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 584 568 $ Poids 25 % |
| 6 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 435 098 $ Poids 18 % |
| 7 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 609 480 $ Poids 14 % |
| 8 | 6070, chemin du Lac-Pilon, Sainte-Adèle 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +54 336 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 815 410 $ Poids 5 % |
| 9 | 129, Chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (5 979 $/m²) 116,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +165 563 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 825 458 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.