5430 Chemin LAC-PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 110,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 160 800 $ +106.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619267784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
77022619267784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 608 m · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 462 140 $ Poids 83 % |
| 2 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 972 m · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 471 472 $ Poids 49 % |
| 3 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 580 m · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +11 781 $ | 297 096 $ Poids 38 % |
| 4 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 417 078 $ Poids 26 % |
| 5 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 680 916 $ Poids 18 % |
| 6 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 580 819 $ Poids 16 % |
| 7 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 409 375 $ Poids 12 % |
| 8 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −42 632 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 346 $ Poids 10 % |
| 9 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +44 684 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 485 474 $ Poids 9 % |
| 10 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 366 500 $ (3 702 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 459 079 $ Poids 9 % |
| 11 | 6070, chemin du Lac-Pilon, Sainte-Adèle 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 763 601 $ Poids 9 % |
| 12 | 129, Chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (5 979 $/m²) 116,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +165 563 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 776 426 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.