5455 Chemin LAC-PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 135,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 167 300 $ +123.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619276368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
77022619276368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 656 m · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 014 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 494 504 $ Poids 56 % |
| 2 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 995 m · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +41 241 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 503 321 $ Poids 32 % |
| 3 | 52, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 586 000 $ (4 745 $/m²) 123,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 618 435 $ Poids 19 % |
| 4 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 867 $ Poids 18 % |
| 5 | 5640, chemin des Hauteurs, Sainte-Adèle 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 626 833 $ Poids 15 % |
| 6 | 6, chemin du Lac-à-L'Ours, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 391 500 $ (3 137 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 447 803 $ Poids 15 % |
| 7 | 23, chemin du Lac-à-l'Ours, Saint-Hippolyte 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 323 $/m²) 155 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 552 189 $ Poids 8 % |
| 8 | 6070, chemin du Lac-Pilon, Sainte-Adèle 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +79 925 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 840 999 $ Poids 5 % |
| 9 | 129, Chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (5 979 $/m²) 116,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +165 563 $ · Ajust. superficie +55 011 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 849 674 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.