5460 Chemin LAC-PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 74,3 m² · constr. 1942 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 81 300 $ +120.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619277554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
77022619277554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 27 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 525e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (6 166 $/m²) 59,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +46 550 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 412 522 $ Poids 17 % |
| 2 | 4785, Rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 111 605 $ (1 431 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 516 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 120 313 $ Poids 13 % |
| 3 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −49 591 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 391 199 $ Poids 5 % |
| 4 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −76 158 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 518 300 $ Poids 4 % |
| 5 | 39, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 428 000 $ (4 667 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 440 $ · Ajust. superficie −40 606 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 415 034 $ Poids 2 % |
| 6 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 366 500 $ (3 702 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −45 720 $ · Ajust. âge −32 985 $ | 336 543 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.