5500 Chemin LAC-PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 95,1 m² · constr. 1994 · terrain 4 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 532,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 213 600 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619288943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
77022619288943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 798 m · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +23 562 $ | 291 655 $ Poids 26 % |
| 2 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −36 230 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 482 921 $ Poids 21 % |
| 3 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 699 639 $ Poids 18 % |
| 4 | 209, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 307 000 $ (2 856 $/m²) 107,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 323 865 $ Poids 16 % |
| 5 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 027 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 415 017 $ Poids 14 % |
| 6 | 16, chemin des Lucioles, Saint-Hippolyte 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 483 000 $ (5 166 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 471 488 $ Poids 14 % |
| 7 | 107, Chemin du Lac du Pin Rouge, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 366 500 $ (3 702 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 748 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 444 679 $ Poids 12 % |
| 8 | 6070, chemin du Lac-Pilon, Sainte-Adèle 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −47 070 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 734 854 $ Poids 8 % |
| 9 | 39, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 428 000 $ (4 667 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 440 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 497 815 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.