1230 Chemin HAUTEURS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
475 100 $
Chalet · 4 814 $/m² · 98,7 m² · constr. 1990 · terrain 7 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 856,7 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 230 600 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
619321193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
77022619321193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 483 m · Vendu 449 000 $ (3 925 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 463 090 $ Poids 60 % |
| 2 | 5200, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-11-12 · 427 m · Vendu 235 622 $ (2 194 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 963 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +23 562 $ | 295 604 $ Poids 36 % |
| 3 | 5025, Rolland, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 899 m · Vendu 439 000 $ (3 854 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 487 663 $ Poids 36 % |
| 4 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 915 $ Poids 21 % |
| 5 | 49, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (6 093 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 698 506 $ Poids 10 % |
| 6 | 63, chemin du Lac à l'Ours, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 451 $ Poids 9 % |
| 7 | 6070, chemin du Lac-Pilon, Sainte-Adèle 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −35 698 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 732 326 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.