7475 Chemin LAC-PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
337 600 $
Chalet · 6 685 $/m² · 50,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 215 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649555824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
77022649555824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 550e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-04-12 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (5 652 $/m²) 57,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 409 821 $ Poids 0 % |
| 2 | 73, 525e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (6 166 $/m²) 59,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 393 902 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.