7052 LAC-PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
378 800 $
Chalet · 5 671 $/m² · 66,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 350,7 m²
Frontage
297,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 156 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649557404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
77022649557404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 43 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 550e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (7 434 $/m²) 76 m² · constr. 1961 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −34 197 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 638 193 $ Poids 0 % |
| 2 | 28, 550e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-04-12 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (5 652 $/m²) 57,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 436 386 $ Poids 0 % |
| 3 | 81, 572e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 224 $/m²) 78,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 710 $ Poids 0 % |
| 4 | 73, 525e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (6 166 $/m²) 59,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 251 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.