7425 Chemin LAC-PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
468 500 $
Chalet · 7 035 $/m² · 66,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616,7 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 220 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649574757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
77022649574757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 550e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (7 434 $/m²) 76 m² · constr. 1961 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −34 941 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 671 349 $ Poids 0 % |
| 2 | 28, 550e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (5 652 $/m²) 57,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 455 321 $ Poids 0 % |
| 3 | 81, 572e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 224 $/m²) 78,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 487 $ Poids 0 % |
| 4 | 73, 525e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (6 166 $/m²) 59,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 443 534 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.