7315 Chemin HUARD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 141,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 429 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649576447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
77022649576447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 572e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 599 000 $ (4 266 $/m²) 140,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 714 562 $ Poids 0 % |
| 2 | 77, 572e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (3 550 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 651 024 $ Poids 0 % |
| 3 | 331, 572e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (4 068 $/m²) 138,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 719 572 $ Poids 0 % |
| 4 | 254, chemin du Lac-du-Pin-Rouge, Saint-Hippolyte 2024-07-25 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (3 005 $/m²) 151,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 560 357 $ Poids 0 % |
| 5 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 4.4 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 537 819 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.