7415 Chemin LAC-PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
500 100 $
Chalet · 5 989 $/m² · 83,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,9 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649584178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
77022649584178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 550e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (7 434 $/m²) 76 m² · constr. 1961 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 700 268 $ Poids 0 % |
| 2 | 81, 572e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 224 $/m²) 78,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 277 $ Poids 0 % |
| 3 | 153, 572e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (4 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 452 810 $ Poids 0 % |
| 4 | 208, 572e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −45 693 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 524 688 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.